5月31日，金华市教育局发布消息，今年的招生与往年最大的变化是“不允许择校”。金华“零择校”政策落地意味着就近入学，学区房成了“香饽饽”。
根据文件，小学、初中学区将保持相对稳定，最新的学区划分也将在近期公布。在公布之前，本报记者将市区热门中小学周边的楼盘做了一番搜索整理，供市民参考。
其实，学区房的疯狂从今年2月份就已经开始了。随着省教育厅发布消息将逐步取消择校，金华的二手房几乎就成了学区房的天下，火爆的时候一家门店出现过单日成交5套的业绩。乘着学区房的快车和热风，金华楼市新房和二手房的成交成绩也节节攀升。
那么，金华“零择校”消息是否再次掀起了学区房火爆的行情呢？哪些学校周边的楼盘比较热门？昨天，记者联系了金华市房贸置业顾问有限公司董事长金伟军。在他眼里，学区房的热风横扫金华楼市小半年，现在金华“零择校”落地后，学区房反倒没有想象中那么火爆。
“学区房成交已经提前消化了，一季度受到政策影响，各个板块的学区房都活跃起来，二季度的学区房在价格上继续保持坚挺。”金伟军说，金华“零择校”落地后这十几天，成交量并没有想象中那么大，价格也没有出现暴涨的情况，目前市区的学区房成交价格也就8000～9000元/平方米。
在“零择校”政策落地金华后，大金华论坛上就有人发帖说：“金师附小学区房一夜暴涨10万元。”金伟军认为，好学校的学区房从2月份就慢慢涨了，名校的学区房涨幅也就在10%左右，比如南苑小学附近的房子涨到了9000多元/平方米。他说，像南苑这样的地方房源不是很多，但有名校，所以房源炙手可热。但从全市范围来看，学区房的覆盖面积很大，整体上房源也比较多，可供选择的余地更大。
“至于一夜之间暴涨10万元，这个应该是属于个别现象。应该是因为金华零择校政策一出，有些房东的信心大增，期望值上升，所以挂牌价挂高了。”他认为，现在的一手房都在降价，所以高挂也未必能成交出去。
就板块而言，江南的房源多，所以宾虹小学和十五中的学区房成交量比较多，特别是户型在80～120平方米的房子比较走俏。如果二手房是5年以上的，也比较有优势。
热门中小学周边楼盘成交价一览
南苑小学、南苑中学周边楼盘
南苑小区56.8m2二室一厅一厨一卫57万元
南苑小区82m2二室一厅一厨一卫85万元
紫阳豪庭118m2二室二厅一厨一卫118万元(精装)
星河印象150m2三室二厅一厨二卫160万元(毛胚)
申华花园134m2三室二厅一厨二卫128万元(精装)
江滨小学
江滨小区72m2二室二厅一厨一卫双阳台64万元(精装)
园丁新村66m2二室一厅一厨一卫72万元
园丁新村82m2三室二厅一厨一卫76.5万元
中村小区54m2二室一厅一厨一卫双阳台47.8万元
宾虹小学、十五中学周边楼盘
天龙南国名城115m2三室二厅一厨二卫135万元
永盛新阳光41m2单身公寓一厨一卫36万元(未入住新装修)
保集蓝郡86m2二室二厅一厨一卫双阳台78万元(毛胚)
当代华府88+55m2顶楼+阁楼一厨二卫单阳台105万元(毛胚)
新阳光91.13m2三室二厅一厨一卫单阳台90万元
金师附小
明月京华41.9m2一室一厅一厨一卫63万元(精装)
金华小码头42.2m2一室一厅一厨一卫48万元
四世一品92.8m2二室一厅一厨一卫130万元(精装)
环城小学
老市府大院71m2二室一厅一厨一卫77万元
金鑫小区99m2三室一厅一厨一卫单阳台85万元
青春路45号95m2三室二厅一厨一卫72万元
第五中学
中村小区50m2二室一厅一厨一卫40万元
华龙小区109m2三室二厅一厨一卫100万元
绿茵小区83m2二室二厅一厨一卫75万元(精装)
第四中学
三联银座60m2单身公寓一厨一卫50万元
东方国际99m2二室二厅一厨一卫105万元
尖峰新村67m2三室一厅一厨一卫50万元
